Строить легче, если вместе.

В селе Желтые Пески начались грандиозные работы

Владимир Петров

Построить дом –  лишь полдела. Куда важней сделать его удобным для проживания – обеспечить светом, водой, теплом. При современным технологиях и материалах возведение индивидуального жилого дома занимает немного времени. Но вот создание коммуникаций – дело гораздо более серьезное и затратное. Поэтому застройка участка, выделенного под жилье, начинается именно с формирования инфраструктуры.

Телега впереди лошади

Это правило проигнорировали в 2013 году, выделив под застройку огромные площади у села Желтые Пески. Сейчас на территории, где за эти годы мог бы вырасти целый поселок, стоят два-три жилых дома, столько же строящихся. И везде березовый и сосновый подрост. На части земель подведены электролинии, стоят комплексные трансформаторные подстанции, а на первом участке – газовая распределительная.

Об этом говорилось во время недавней встречи застройщиков с временно исполняющим обязанности главы области Игорем Артамоновым. И первое, о чем зашла речь – об отсыпке щебнем дороги для проезда транспорта, а также о решении проблемы водоснабжения. Уже тогда были намечены поэтапные направления работ.

И вот обсуждение продолжилось, как говорится, на местности, - на первом участке застройки по улице Дубравной, где пока находится один жилой дом Александра Соколовского. Грейдер расчищает ложе основной дороги, которая протянется через всю территорию поселка. Ведется засыпка щебнем и снятым при ремонте дорог асфальтом. Качество вполне удовлетворяет застройщиков. Трудятся здесь дорожные строители «Липецкдоравтоцентра» и специалисты управления благоустройства Липецка. Первые 1,6 километра от околицы Сселок до Дубравной проложены еще в позапрошлом году, теперь задача в течение нескольких дней завершить участок в 1,8 километра. Всего же впоследствии предстоит отсыпать примерно 40 километров – фактически будущих улиц.

Первоочередные задачи

О перспективах строительства журналистам рассказали заместитель главы области Илья Тузов и временно исполняющая должность главы города Евгения Уваркина. 

- Пока идет формирование рабочей группы застройщиков, которые будут участвовать в определении приоритетов и последовательности проведения работ, - отметила Уваркина. Главное - определиться с людьми по кредитованию типов домов, которые предстоит построить. Второй шаг – составить список застройщиков по возможным схемам кредитования. Наша цель - построить в текущем году от 40 до 100 домов и сдать их уже к осени, - добавила она.

Сложная проблема с водой. По словам Ильи Тузова, в областном бюджете на водоснабжение первого поля предусмотрено в этом году около 70 миллионов рублей, готова и проектно-сметная документация. Но что целесообразней – вести централизованное водообеспечение или бурить индивидуальные скважины? Тут вопрос цены (скважины дешевле) и качества (что важнее). 

- По инициативе руководителя области Игоря Георгиевича Артамонова, - пояснил Тузов, - состоялась встреча в правительстве, где был поставлен вопрос о выделении на эти цели дополнительных средств из федерального бюджета. Если бурить скважины, то стоимость одной составит в среднем 50 тысяч рублей. Участок может быть застроен тремя тысячами домов и на все уйдет 150 миллионов рублей. Для многодетных семей, а это примерно тысяча домов, потребуются те же 70 миллионов, что заложены в бюджете. Однако качество воды может быть плохим (железные примеси). Вывод один – нужно строить централизованное водоснабжение. 

При этом Илья Тузов считает, что в идеале подрядчики могут начать строительство уже в мае. Но главное – организовать людей.

Кстати, стройучасток у Желтых Песков - один из четырех тысяч по области. Он должен стать примером быстрой типовой застройки, серьезным аргументом для получения средств из федерального бюджета на возведение социальной инфраструктуры.

 

Дословно

Отвечая на вопросы журналистов, Игорь Тузов подчеркнул:

- Здесь две тысячи участков, на 1600 из них разрешения выданы для многодетных семей. По поручению Игоря Артамонова создана рабочая группа, которая силами областных и городских организаций приступила к строительству сквозной дороги в 2,5 километра. За два дня заканчивается прокладка 570 метров – до второго поля, а затем до трассы к Желтым Пескам. Что касается схем кредитования, то будет предложен новый вариант для многодетных семей. Без залога. Он будет первый в России, именно целевого кредитования индивидуального жилищного строительства с нормальной ипотечной ставкой на весь срок без дополнительных залогов. В зависимости от финансового состояния застройщиков, они выберут тот или иной проект дома, затем начнется застройка. Предоставляется возможность кредитоваться на срок до 30 лет по ставке значительно ниже текущих ипотечных ставок. При этом многодетные семьи получают материнский капитал, дополнительное финансирование. 

Строить легче, если вместе.

Файл в формате PDF

ПосмотретьСкачать
Назад к списку новостей